Estimation théorique
rue de Malpalu,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Malpalu,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 2 | RUE DE MALPALU | 7 | 170 | 307 | 410000€ | 2412€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 210 | 172000€ | 2774€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 215 | 100000€ | 1613€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 79000€ | 1362€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 145000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DE MALPALU | 4 | 99 | 159 | 266350€ | 2690€ |
2023-06-30 | 25 | RUE DE L'ARCHE | 6 | 178 | 126 | 305000€ | 1713€ |
2022-06-22 | 23 | RUE DE L'ARCHE | 3 | 50 | 150 | 131000€ | 2620€ |
2022-06-02 | 107 | AV BOLLEE | 8 | 162 | 543 | 703000€ | 4340€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 82 | 195 | 127500€ | 1555€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 82 | 195 | 189000€ | 2305€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DE L'ARCHE | 4 | 62 | 143 | 145946€ | 2354€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 90 | 148 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DE MALPALU | 7 | 199 | 314 | 510000€ | 2563€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 337 | 185000€ | 2643€ |
2021-02-18 | 94 | AV BOLLEE | 7 | 129 | 257 | 430000€ | 3333€ |
2021-03-23 | 1 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 120 | 160 | 385000€ | 3208€ |
2020-02-10 | 131 | AV BOLLEE | 3 | 91 | 135 | 145000€ | 1593€ |
2022-02-07 | 2 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 94 | 37 | 180100€ | 1916€ |
2020-12-30 | 7 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 110 | 88 | 185000€ | 1682€ |
2022-10-27 | 8 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 290 | 167000€ | 1942€ |
2019-07-25 | 4 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 120 | 167 | 258000€ | 2150€ |
2020-12-21 | 21 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 256 | 90000€ | 1286€ |
2023-02-10 | 3 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 333 | 138000€ | 1605€ |
2021-07-13 | 12 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 60 | 207 | 145000€ | 2417€ |
2021-08-13 | 16 | RUE CLAUDE HILLERET | 4 | 91 | 227 | 183750€ | 2019€ |
2020-11-18 | 19 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 257 | 110000€ | 1279€ |
2021-05-17 | 3 | RUE SAINTE-HELENE | 2 | 51 | 132 | 163000€ | 3196€ |
2020-09-30 | 33 | RUE CLAUDE HILLERET | 4 | 105 | 160 | 250000€ | 2381€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 10 | 250 | 333 | 624500€ | 2498€ |
2019-12-23 | 80 | RUE DE L'EVENTAIL | 8 | 139 | 317 | 143000€ | 1029€ |
2019-07-22 | 82 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 102 | 319 | 230000€ | 2255€ |
2020-11-03 | 25 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-28 | 26 | RUE NOTRE-DAME | 5 | 103 | 0 | 300000€ | 2913€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE LA PRESCHE | 7 | 173 | 0 | 364000€ | 2104€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2021-01-12 | 31 | RUE DE LA PRESCHE | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2020-09-24 | 34 | RUE NOTRE-DAME | 5 | 144 | 0 | 363000€ | 2521€ |
2020-10-23 | 78 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 89 | 300 | 255000€ | 2865€ |
2020-12-11 | 118 | AV BOLLEE | 5 | 97 | 115 | 235054€ | 2423€ |
2020-01-08 | 7 | RUE LENOIR | 6 | 127 | 110 | 155000€ | 1220€ |
2021-10-14 | 7 | RUE LENOIR | 6 | 127 | 110 | 275000€ | 2165€ |
2021-11-29 | 7 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 8 | 188 | 314 | 320000€ | 1702€ |
2021-11-29 | 21 | RUE LENOIR | 6 | 150 | 251 | 420000€ | 2800€ |
2022-12-16 | 17 | RUE SAINTE-HELENE | 7 | 152 | 182 | 380000€ | 2500€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 140 | 326 | 359000€ | 2564€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE CYRUS | 6 | 168 | 325 | 379000€ | 2256€ |
2021-01-20 | 19 | RUE SAINTE-HELENE | 5 | 141 | 222 | 360000€ | 2553€ |
2022-10-19 | 43 | RUE DE L'EVENTAIL | 3 | 80 | 308 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-29 | 54 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 115 | 127 | 250000€ | 2174€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 5 | 107 | 288 | 295000€ | 2757€ |
2022-05-19 | 23 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 72 | 283 | 210000€ | 2917€ |
2020-04-22 | 2 | RUE LENOIR | 7 | 112 | 237 | 190000€ | 1696€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DE LA PRESCHE | 7 | 170 | 51 | 730000€ | 4294€ |
2022-09-26 | 49 | RUE DE L'EVENTAIL | 2 | 130 | 540 | 300000€ | 2308€ |
2021-03-19 | 157 | AV BOLLEE | 6 | 189 | 259 | 332500€ | 1759€ |
2019-12-02 | 60 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 108 | 137 | 189100€ | 1751€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DE L'EVENTAIL | 2 | 81 | 686 | 334750€ | 4133€ |
2022-02-14 | 66 | RUE CLAUDE HILLERET | 3 | 70 | 101 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-08 | 63 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 120 | 135 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-06 | 54 | RUE DU NORD | 7 | 139 | 121 | 420000€ | 3022€ |
2019-07-26 | 49 | RUE DU NORD | 5 | 87 | 168 | 204480€ | 2350€ |
2021-01-19 | 65 | RUE CLAUDE HILLERET | 6 | 134 | 173 | 255075€ | 1904€ |
2020-08-26 | 70 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 95 | 153 | 110000€ | 1158€ |
2022-09-12 | 70 | RUE CLAUDE HILLERET | 5 | 95 | 153 | 270000€ | 2842€ |
2020-06-30 | 16 | RUE LENOIR | 6 | 136 | 167 | 332500€ | 2445€ |
2019-06-28 | 22 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 106 | 307 | 335000€ | 3160€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE CYRUS | 6 | 130 | 296 | 243000€ | 1869€ |
2020-12-08 | 113 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 84 | 262 | 160000€ | 1905€ |
2019-12-10 | 131 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 154 | 305 | 435000€ | 2825€ |
2022-06-08 | 131 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 154 | 305 | 490000€ | 3182€ |
2021-06-29 | 137 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 130 | 199 | 353000€ | 2715€ |
2020-07-15 | 18 | RUE LENOIR | 6 | 127 | 154 | 334900€ | 2637€ |
2020-08-17 | 125 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 67 | 93 | 250000€ | 3731€ |
2022-09-20 | 38 | RUE FOUQUET | 2 | 50 | 221 | 161500€ | 3230€ |
2020-08-06 | 11 | RUE LE NOTRE | 5 | 76 | 123 | 94500€ | 1243€ |
2022-05-06 | 43 | RUE DU NORD | 5 | 122 | 194 | 247000€ | 2025€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 149 | 290 | 435000€ | 2919€ |
2021-04-07 | 19 | RUE EDOUARD GUERANGER | 5 | 88 | 389 | 140000€ | 1591€ |
2022-02-07 | 24 | RUE LENOIR | 6 | 145 | 171 | 353000€ | 2434€ |
2022-12-23 | 21 | RUE FOUQUET | 4 | 71 | 240 | 126000€ | 1775€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 83 | 122 | 215000€ | 2590€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIGLES | 5 | 112 | 320 | 290000€ | 2589€ |
2021-08-05 | 10 | CITE BOBETTE | 6 | 122 | 484 | 263000€ | 2156€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LENOIR | 3 | 70 | 147 | 248000€ | 3543€ |
2022-11-04 | 155 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 113 | 160 | 370000€ | 3274€ |
2021-03-19 | 22 | RUE AMBROISE GENTIL | 7 | 125 | 611 | 265957€ | 2128€ |
2022-09-02 | 32 | RUE FOUQUET | 5 | 80 | 272 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-26 | 42 | RUE DU NORD | 5 | 91 | 258 | 274500€ | 3016€ |
2022-08-18 | 21 | RUE DE CYRUS | 5 | 98 | 109 | 162500€ | 1658€ |
2021-05-31 | 17 | RUE FOUQUET | 6 | 107 | 206 | 177200€ | 1656€ |
2020-05-28 | 30 | RUE LENOIR | 8 | 155 | 143 | 347000€ | 2239€ |
2019-07-26 | 19 | RUE MANSART | 5 | 90 | 178 | 166680€ | 1852€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MANSART | 5 | 76 | 133 | 175000€ | 2303€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 170 | 0 | 520000€ | 3059€ |
2023-06-07 | 28 | RUE DES AIGLES | 5 | 120 | 200 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-01 | 32 | RUE LENOIR | 5 | 84 | 145 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-26 | 42 | RUE DU NORD | 7 | 135 | 170 | 307000€ | 2274€ |
2023-01-05 | 42 | RUE DU NORD | 7 | 135 | 170 | 415000€ | 3074€ |
2020-10-01 | 110 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 62 | 355 | 115000€ | 1855€ |
2022-01-06 | 116 | RUE DE LA MARIETTE | 10 | 206 | 143 | 332500€ | 1614€ |
2020-01-28 | 26 | RUE AMBROISE GENTIL | 6 | 150 | 419 | 345000€ | 2300€ |
2019-12-02 | 98 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 46 | 251 | 75000€ | 1630€ |
2021-03-25 | 100 | RUE DE LA MARIETTE | 2 | 42 | 212 | 118000€ | 2810€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE L'EVENTAIL | 7 | 151 | 246 | 345000€ | 2285€ |
2022-03-11 | 36 | RUE LENOIR | 3 | 86 | 398 | 265000€ | 3081€ |
2022-02-08 | 28 | RUE DU NORD | 5 | 121 | 291 | 250000€ | 2066€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DE CYRUS | 3 | 58 | 606 | 150000€ | 2586€ |
2022-11-22 | 2 | RUE MAZAGRAN | 4 | 87 | 112 | 225000€ | 2586€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DES AIGLES | 4 | 95 | 206 | 172000€ | 1811€ |
2021-01-18 | 91 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 91 | 91 | 190000€ | 2088€ |
2021-01-12 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 361000€ | 1842€ |
2022-01-27 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 414708€ | 2116€ |
2022-10-04 | 10 | RUE FOUQUET | 2 | 34 | 34 | 86000€ | 2529€ |
2023-04-19 | 34 | RUE MANSART | 5 | 76 | 183 | 250000€ | 3289€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DU NORD | 7 | 100 | 281 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-16 | 4 | CITE BOBETTE | 4 | 91 | 269 | 184400€ | 2026€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU NORD | 4 | 106 | 332 | 260000€ | 2453€ |
2023-01-25 | 28 | RUE MANSART | 5 | 76 | 119 | 171120€ | 2252€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DE CYRUS | 3 | 72 | 329 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-10 | 24 | RUE BESNIER | 2 | 52 | 205 | 175300€ | 3371€ |
2021-05-27 | 2 | RUE MAZAGRAN | 6 | 96 | 111 | 188000€ | 1958€ |
2021-05-12 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 90 | 41 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-30 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 93 | 53 | 165000€ | 1774€ |
2020-10-26 | 72 | RUE DE LA MARIETTE | 10 | 191 | 222 | 390000€ | 2042€ |
2022-06-30 | 85 | RUE DE FLORE | 10 | 278 | 465 | 715000€ | 2572€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DES AIGLES | 5 | 160 | 387 | 320000€ | 2000€ |
2022-01-24 | 9 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 4 | 107 | 439 | 340000€ | 3178€ |
2021-09-10 | 2 | RUE EDOUARD GUERANGER | 2 | 36 | 209 | 80000€ | 2222€ |
2021-05-10 | 2 | RUE EDOUARD GUERANGER | 5 | 113 | 209 | 230000€ | 2035€ |
2022-08-31 | 52 | RUE LENOIR | 4 | 78 | 41 | 75000€ | 962€ |
2022-01-28 | 77 | RUE DE LA MARIETTE | 6 | 95 | 239 | 312000€ | 3284€ |
2020-11-27 | 16 | AV YZEUX | 5 | 100 | 358 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-19 | 18 | RUE MANSART | 6 | 144 | 319 | 310000€ | 2153€ |
2021-10-06 | 48 | AV YZEUX | 4 | 92 | 316 | 192000€ | 2087€ |
2021-01-29 | 50 | AV YZEUX | 5 | 74 | 242 | 210000€ | 2838€ |
2021-09-20 | 1 | IMP ROBIDAS | 6 | 96 | 279 | 90000€ | 938€ |
2022-02-21 | 46 | AV BOLLEE | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2023-03-01 | 193 | AV BOLLEE | 6 | 150 | 376 | 368840€ | 2459€ |
2022-12-05 | 3 | IMP ROBIDAS | 3 | 70 | 189 | 129000€ | 1843€ |
2020-07-27 | 64 | RUE DE LA MARIETTE | 7 | 126 | 136 | 375000€ | 2976€ |
2022-09-20 | 92 | RUE SCARRON | 4 | 118 | 94 | 140000€ | 1186€ |
2022-03-22 | 62 | RUE DE LA MARIETTE | 6 | 135 | 245 | 260000€ | 1926€ |
2020-06-24 | 75 | RUE DE FLORE | 8 | 180 | 714 | 605000€ | 3361€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 100 | 180 | 277500€ | 2775€ |
2020-05-18 | 85 | RUE THORE | 4 | 70 | 133 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-19 | 18 | CITE BOBETTE | 3 | 63 | 405 | 110000€ | 1746€ |
2019-09-27 | 7 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 4 | 110 | 427 | 303000€ | 2755€ |
2019-10-04 | 56 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 77 | 165 | 155500€ | 2019€ |
2019-12-13 | 195 | AV BOLLEE | 2 | 49 | 278 | 80000€ | 1633€ |